În ce oraș e asociația ta?
Alege orașul — te ducem direct acolo.
Administrarea asociației, simplă și fără hârtii.
Calcul automat, contabilitate conformă cu Legea 196/2018 și avizier digital pe telefon — tot ce are nevoie un administrator și fiecare locatar.
🧑💼
Pentru administratori
Tot ce face platforma pentru administrație
- 📋Liste de plată format eBloc — pe bloc, scară, cotă / persoană / consum, cu baza de calcul
- 🔥Încălzire corectă — regie, repartitoare sau centrală proprie
- 🧭Te ia de mână pas cu pas — ghid ghidat de la zero până la prima listă trimisă, plus buton de ajutor „?” pe fiecare pagină și asistenta Ana cu voce. Simplu chiar și fără experiență.
- 💧Apometre pe cameră (baie / bucătărie / WC), apă rece + caldă, cu note de consum
- 📡Pregătit pentru apometre inteligente (IoT) — indexul intră automat de la contoarele smart, fără citire manuală. Mărci compatibile: Apator, Diehl, Kamstrup, BMeters, Sensus, Itron, Zenner, Maddalena, plus LoRaWAN / NB-IoT generic
- 📒Contabilitate completă în partidă simplă — registru casă & bancă, situația soldurilor, registru-jurnal
- 🔒Închidere de lună — restanțele se reportează automat
- 💰Penalizări legale pe zile (Legea 196/2018), corecte și la plăți parțiale, plus eșalonări
- 🏦Fonduri (rulment, reparații sau orice fond cu nume liber) — registru per apartament, transfer & corecție
- 📈Bugete cu execuție + raport anual pentru Adunarea Generală
- 🧾e-Factura / SPV — import și export XML, pregătit de trimitere directă
- 📥Import din eBloc — din Excel sau direct din poză, cu AI
- 📸Factură din poză SAU PDF / Word / Excel (inclusiv scanate) — AI-ul completează automat furnizor, sumă și tip
- 🗂️Arhivă automată a facturilor în Documente, pe categorii (Energie / Gaz / Apă / Salubritate) și lună
- 📊Rapoarte — Fișa Casier, Datoriile asociației, fișe anuale, note de consum
- 📄Documente & șabloane — convocator, proces-verbal, somație, decizii, contracte, adeverințe, chitanțe
- 🗳️Vot electronic AGA + Comitet, cu proces-verbal și convocator
- 🗺️Hartă cu geocodare automată a adresei asociației
- 💳Plată online cu cardul — locatarii plătesc direct în contul asociației
- 🤖Ana — asistent AI care știe pagina și te ghidează pas cu pas, și răspunde locatarilor pe chat + WhatsApp
- ⏰Reamintiri termene — atestat administrator, verificări lift / ISU
- 🔄Fond de rulment / reparații colectat automat în fiecare lună, direct pe lista de plată
- 👥Actualizare lunară a numărului de persoane pe fiecare apartament
- 🧮Salarii — calcul net + contribuții (CAS / CASS / impozit), orientativ
- 🔗Import extras bancar — potrivire automată a plăților cu apartamentele
- 💠Plăți online transparente — comisionul e vizibil și îl plătește locatarul; supraplata rămâne credit
- 🔎Raport de cenzor — verificarea gestiunii (art. 66), gata de prezentat
- 🔐Arhivă imuabilă a listelor închise — snapshot datat, ca dovadă
- 📧Trimitere liste și înștiințări pe email, nu doar pe WhatsApp
- 📣Convocator AGA cu dovada convocării
- 📦Ghid de migrare de pe eBloc sau Excel, pas cu pas
- 🔔Notificări interne — clopoțel cu mesaje și alerte în aplicație
- ↩️Reversibil — redeschizi luna, faci corecții, nimic nu e „drum închis”
⚡ Cont activ în 2 minute — completezi și plătești online, fără hârtii
📦 Vii de pe eBloc sau Excel? Vezi cât e de simplă mutarea →🏠
Pentru locatari
Tot ce poți face din telefon, ca proprietar
- 🔐Cont propriu (nume + parolă) — vezi doar apartamentul tău
- 💳Cât ai de plată, cu defalcarea pe cheltuieli
- 🧾Plățile mele — istoric cu chitanțe descărcabile
- 💧Trimite indexul la apă și la repartitorul de căldură
- 💳Plătești online cu cardul, direct din aplicație (Stripe, securizat)
- 💠Plată transparentă — vezi comisionul înainte să plătești; dacă plătești în plus, rămâne credit la luna următoare
- 🏦Sau prin transfer bancar în contul asociației (IBAN precompletat)
- 🔧Sesizări cu status (Primită / În lucru / Rezolvată)
- 🗳️Votează la Adunarea Generală, online
- 🤖Ana, asistentul AI care-ți răspunde (în aplicație și pe WhatsApp)
- 🔔Notificări — clopoțel cu anunțuri de la administrator și liste noi
🏠 Pentru tine, ca locatar
Blocul tău, pe telefonul tău.
Nu mai aștepți afișul de la avizier. Vezi oricând cât ai de plată, cu ce se compune, plătești online cu cardul și ai totul transparent — direct din buzunar.
💳
Vezi cât ai de plată
Suma și defalcarea pe cheltuieli, oricând, de pe telefon.
🏦
Plătești în 30 de secunde
Online cu cardul (securizat) sau transfer cu IBAN precompletat.
💧
Trimiți indexul ușor
Apă rece, caldă și repartitorul de căldură, dintr-un click.
🔧
Sesizări cu status
Vezi dacă e Primită, În lucru sau Rezolvată — fără telefoane.
🗳️
Votezi online
La Adunarea Generală, fără să pierzi o seară pe scări.
🤖
Răspuns 24/7
Un asistent care-ți răspunde imediat, inclusiv pe WhatsApp.
💬
Asociația ta nu folosește încă AIasociatie.ro?
Recomand-o președintelui sau administratorului tău — e gratis de încercat 30 de zile, iar datele vechi (inclusiv din eBloc) le importă ei. Trimite-le un mesaj gata scris:
Pachete de preț
Pe apartament, fără costuri ascunse. 30 de zile gratuit. Prețuri fără TVA. Anual −10%.
Bază
de la 0,90 lei/ apartament / lună
fără TVA · preț de volum — vezi grila pe apartamente
- ✓ Liste de plată automate
- ✓ Avizier digital & sesizări
- ✓ Autocitire index apă
- ✓ Adeverințe & somații
Recomandat
Pro — cu tot cu contabilitate
de la 1,40 lei/ apartament / lună
fără TVA · preț de volum — vezi grila pe apartamente
- ✓ Tot din pachetul Bază
- ✓ Contabilitate în partidă simplă
- ✓ Registru-jurnal casă & bancă
- ✓ Bugete, furnizori, eșalonări
🏢 Preț de volum — scade cu numărul de apartamente
Pentru asociații mari, prețul pe apartament e mai mic. Sau preț flat negociat.
| Apartamente | Bază (lei/ap/lună) | Pro (lei/ap/lună) |
|---|---|---|
| până la 50 | 2 | 3,5 |
| 51 – 100 | 1,7 | 3 |
| 101 – 200 | 1,4 | 2,5 |
| 201 – 300 | 1,2 | 2 |
| 301 – 500 | 1 | 1,7 |
| peste 500 | 0,9 | 1,4 |
Prețuri fără TVA (21%). Anual −10%. La 500+ apartamente, ofertă personalizată.
Demo live: Asociația de Proprietari Brestei 12-14 — Str. Brestei nr. 12-14, Craiova, jud. Dolj
🔒 Datele tale, în siguranță
Securitate de nivel profesional
Măsuri tehnice și organizatorice aliniate cerințelor GDPR și directivei NIS2.
🇪🇺
Găzduire în UE
Bază de date PostgreSQL în Uniunea Europeană.
🔐
Criptare & HTTPS
Trafic criptat; parole stocate ireversibil (scrypt).
🛡️
Autentificare în 2 pași
2FA opțional (TOTP) pe cont — cod din telefon la login.
✅
Conform GDPR
Registrul prelucrărilor, cereri GDPR, drepturile persoanelor.
🧾
Jurnal de audit
Fiecare operațiune cu bani lasă urmă: cine, ce, când.
💾
Backup & izolare
Backup periodic + izolare strictă între asociații.
Vezi măsurile de securitate →
„Aliniat NIS2/GDPR" înseamnă că aplicăm măsurile cerute de aceste reglementări. Nu reprezintă o certificare emisă de un organism acreditat.